3435 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 214,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733249356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
37067733249356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 188 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 736 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 272 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 618 636 $ Poids 78 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 792 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 660 248 $ Poids 60 % |
| 4 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 704 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 791 $ Poids 59 % |
| 5 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 930 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 238 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 736 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 204 648 $ Poids 58 % |
| 7 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 300 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +57 965 $ · Ajust. âge −41 635 $ | 835 840 $ Poids 56 % |
| 8 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 387 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −52 148 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 668 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 287 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 445 269 $ Poids 55 % |
| 10 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 656 778 $ Poids 51 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 966 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 637 310 $ Poids 49 % |
| 12 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 955 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 627 217 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.