3420 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 224,1 m² · constr. 2002 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733249420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
37067733249420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 202 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 784 986 $ Poids 75 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 240 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 658 791 $ Poids 73 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 374 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 713 978 $ Poids 71 % |
| 4 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 497 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 614 179 $ Poids 57 % |
| 5 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 948 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 272 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 854 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 699 894 $ Poids 56 % |
| 7 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 699 704 $ Poids 53 % |
| 8 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 644 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 136 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 550 006 $ Poids 51 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 769 $ Poids 50 % |
| 10 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 681 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge +62 040 $ | 840 664 $ Poids 48 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 292 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +77 286 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 889 226 $ Poids 47 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 797 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 217 536 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.