3415 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 227,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733249624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
37067733249624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 403 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 700 700 $ Poids 74 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 214 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +55 273 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 773 191 $ Poids 71 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 276 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 648 623 $ Poids 69 % |
| 4 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 458 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 603 631 $ Poids 60 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 813 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 689 555 $ Poids 56 % |
| 6 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 959 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 275 831 $ Poids 54 % |
| 7 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 764 $ Poids 54 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 641 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge +42 653 $ | 826 273 $ Poids 52 % |
| 9 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 688 463 $ Poids 50 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1000 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 666 304 $ Poids 46 % |
| 11 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 687 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 672 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 541 417 $ Poids 46 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 755 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 214 549 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.