3405 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 109,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733249822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
37067733249822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 610 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 463 522 $ Poids 77 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 500 592 $ Poids 71 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 495 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 366 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 376 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 125 611 $ Poids 66 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 858 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 558 926 $ Poids 66 % |
| 7 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 738 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −7 823 $ | 117 456 $ Poids 65 % |
| 8 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 939 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 448 791 $ Poids 64 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 843 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 018 $ Poids 64 % |
| 10 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 847 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 468 788 $ Poids 64 % |
| 11 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 495 708 $ Poids 63 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 467 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 543 036 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.