6850 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 96,5 m² · constr. 2012 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733252226400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
37067733252226400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 278 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 367 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 504 487 $ Poids 88 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 134 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 38 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 992 $ Poids 79 % |
| 5 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 836 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 217 445 $ Poids 67 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 809 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 514 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 820 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 751 $ Poids 65 % |
| 8 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 42 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 514 $ Poids 65 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 900 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 377 $ Poids 59 % |
| 10 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 450 307 $ Poids 58 % |
| 11 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 888 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 119 184 $ Poids 57 % |
| 12 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 853 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 100 229 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.