6852 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 94,5 m² · constr. 2012 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 150 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733252226400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
37067733252226400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 278 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 364 082 $ Poids 94 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 771 $ Poids 84 % |
| 3 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 38 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 134 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 836 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 215 470 $ Poids 68 % |
| 6 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 820 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 489 $ Poids 67 % |
| 7 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 809 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 510 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 42 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 004 $ Poids 61 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 900 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 499 $ Poids 59 % |
| 10 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 853 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 99 328 $ Poids 58 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 446 030 $ Poids 57 % |
| 12 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 986 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 963 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.