6859 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 108,4 m² · constr. 2012 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733252622400010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
37067733252622400010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 532 542 $ Poids 87 % |
| 2 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 388 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −21 020 $ | 493 469 $ Poids 84 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 154 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 897 $ Poids 83 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 197 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 598 $ Poids 81 % |
| 6 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 389 085 $ Poids 76 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 93 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 350 $ Poids 67 % |
| 8 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 204 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 224 431 $ Poids 63 % |
| 9 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 445 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 109 238 $ Poids 62 % |
| 10 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 827 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 541 456 $ Poids 52 % |
| 12 | 6940, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-02-04 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 220 $/m²) 108,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 974 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.