6855 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 150,7 m² · constr. 2004 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 97 200 $ +117.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733253129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
37067733253129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 73 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 392 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 569 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 891 535 $ Poids 77 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 454 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 576 216 $ Poids 66 % |
| 4 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 42 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 895 $ Poids 66 % |
| 5 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 421 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 653 671 $ Poids 65 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 982 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 247 521 $ Poids 65 % |
| 7 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 449 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 222 918 $ Poids 63 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 336 $ Poids 58 % |
| 9 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 363 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 606 674 $ Poids 56 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 028 $ Poids 56 % |
| 11 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 832 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 565 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 829 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −325 $ | 66 940 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.