6840 Rue BRETAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 159,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733253245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
37067733253245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 38 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 487 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 238 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 492 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 618 704 $ Poids 70 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 602 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 958 300 $ Poids 69 % |
| 5 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 454 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 704 175 $ Poids 68 % |
| 6 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 241 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 490 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 862 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 608 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 79 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 449 866 $ Poids 63 % |
| 9 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 267 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 709 624 $ Poids 53 % |
| 11 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 399 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 649 213 $ Poids 53 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 859 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 72 103 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.