6845 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 154,4 m² · constr. 2004 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 95 000 $ +121.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733253299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
37067733253299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 67 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 889 $ Poids 96 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 581 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 901 897 $ Poids 75 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 460 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 582 425 $ Poids 69 % |
| 4 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 452 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 225 216 $ Poids 68 % |
| 5 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 433 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 113 $ Poids 67 % |
| 6 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 44 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 609 $ Poids 65 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 991 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 250 532 $ Poids 63 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 846 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 571 711 $ Poids 60 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 294 $ Poids 57 % |
| 10 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 362 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 613 124 $ Poids 56 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 842 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −325 $ | 67 709 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.