6890 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 200,5 m² · constr. 2004 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733254115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
37067733254115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 561 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 276 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 521 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 565 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 749 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 425 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 630 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 697 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 671 011 $ Poids 73 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 538 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 797 $ Poids 62 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 629 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 451 949 $ Poids 59 % |
| 7 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 161 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 517 383 $ Poids 56 % |
| 8 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 393 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 253 855 $ Poids 47 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 800 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 648 470 $ Poids 46 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +15 513 $ | 207 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −42 693 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 216 747 $ Poids 43 % |
| 12 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 629 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 987 972 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.