6825 Rue LAMARCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 107,4 m² · constr. 2005 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733254387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
37067733254387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 513 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 343 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 472 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 310 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 120 441 $ Poids 81 % |
| 4 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 375 211 $ Poids 80 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 500 959 $ Poids 78 % |
| 6 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 548 856 $ Poids 76 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 213 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 496 820 $ Poids 66 % |
| 8 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 144 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 215 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 630 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 539 200 $ Poids 61 % |
| 10 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 687 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 124 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 399 475 $ Poids 58 % |
| 12 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 514 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 108 843 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.