6820 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 148,8 m² · constr. 2006 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733254434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
37067733254434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 113 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 393 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 559 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 894 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 957 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 248 400 $ Poids 66 % |
| 4 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 29 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 420 325 $ Poids 66 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 423 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 578 438 $ Poids 65 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 411 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 656 249 $ Poids 64 % |
| 7 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 409 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 223 798 $ Poids 61 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 659 749 $ Poids 59 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 314 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 608 661 $ Poids 56 % |
| 11 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 831 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 567 985 $ Poids 52 % |
| 12 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 859 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 711 155 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.