6815 Rue LAMARCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733254507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
37067733254507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 147 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 363 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 497 310 $ Poids 90 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 316 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −4 471 $ | 116 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 622 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 526 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 693 $ Poids 70 % |
| 6 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 481 415 $ Poids 68 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 660 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 222 483 $ Poids 67 % |
| 8 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 355 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 457 073 $ Poids 66 % |
| 9 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 611 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 620 $ Poids 66 % |
| 10 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 682 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 121 785 $ Poids 65 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 715 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 267 $ Poids 64 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 968 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 444 533 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.