6800 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 148,5 m² · constr. 2003 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 165 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733254794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067733254794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 118 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 586 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 881 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 65 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 414 167 $ Poids 65 % |
| 4 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 977 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 244 518 $ Poids 65 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 440 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 819 $ Poids 64 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 440 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 646 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 419 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 220 521 $ Poids 60 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 649 354 $ Poids 58 % |
| 9 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 318 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 600 188 $ Poids 56 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 660 $ Poids 56 % |
| 11 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 881 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 700 584 $ Poids 51 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 979 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 580 954 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.