6775 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 142,8 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733255095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
37067733255095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 228 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 377 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 467 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 861 210 $ Poids 81 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 846 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 238 667 $ Poids 70 % |
| 4 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 120 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 404 981 $ Poids 62 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 955 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 633 844 $ Poids 62 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 955 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 343 $ Poids 59 % |
| 7 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 309 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 557 549 $ Poids 57 % |
| 8 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 325 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 631 381 $ Poids 57 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 866 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 571 350 $ Poids 57 % |
| 10 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 752 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 523 $ Poids 55 % |
| 11 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 200 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 601 $ Poids 54 % |
| 12 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 348 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +60 148 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 544 979 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.