6765 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 128,5 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 99 000 $ +122.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733255285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
37067733255285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 561 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 364 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 515 271 $ Poids 79 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 541 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 561 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 117 181 $ Poids 70 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 202 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 233 485 $ Poids 64 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 482 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −50 130 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 825 262 $ Poids 60 % |
| 7 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 651 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 499 449 $ Poids 56 % |
| 8 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 450 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 424 254 $ Poids 55 % |
| 9 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 358 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 454 084 $ Poids 52 % |
| 10 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 227 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 361 231 $ Poids 50 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 865 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 547 256 $ Poids 49 % |
| 12 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 857 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 228 243 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.