6800 Rue LAMARCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 101,5 m² · constr. 2004 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 79 100 $ +119.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733255432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
37067733255432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 561 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 362 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 497 074 $ Poids 90 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 356 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −4 471 $ | 116 665 $ Poids 83 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 590 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 525 886 $ Poids 71 % |
| 5 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 502 $ Poids 70 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 633 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 222 384 $ Poids 68 % |
| 7 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 568 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 407 $ Poids 68 % |
| 8 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 261 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 481 190 $ Poids 67 % |
| 9 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 640 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 121 734 $ Poids 67 % |
| 10 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 364 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 456 847 $ Poids 66 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 684 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 073 $ Poids 65 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 954 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 444 319 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.