6745 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 128,5 m² · constr. 2004 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733255645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
37067733255645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 397 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 517 899 $ Poids 78 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 543 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 531 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 117 181 $ Poids 71 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 596 519 $ Poids 67 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 223 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 234 610 $ Poids 64 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 513 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −50 130 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 829 362 $ Poids 59 % |
| 7 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 649 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 499 449 $ Poids 56 % |
| 8 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 463 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 426 204 $ Poids 54 % |
| 9 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 456 184 $ Poids 52 % |
| 10 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 228 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 363 231 $ Poids 50 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 864 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 547 256 $ Poids 49 % |
| 12 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 878 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 229 455 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.