6760 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 114 m² · constr. 2002 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733256120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
37067733256120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 382 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 479 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 507 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 556 375 $ Poids 76 % |
| 4 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 521 744 $ Poids 73 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 246 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 218 524 $ Poids 70 % |
| 6 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 431 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −5 588 $ | 122 362 $ Poids 69 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 604 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 111 451 $ Poids 68 % |
| 8 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 225 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 343 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 504 728 $ Poids 57 % |
| 10 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 597 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 472 764 $ Poids 57 % |
| 11 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 524 $ Poids 54 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 581 062 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.