3305 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 255,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 405 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733256178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
37067733256178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 443 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 747 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 575 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 376 685 $ Poids 69 % |
| 3 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 639 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 641 833 $ Poids 60 % |
| 4 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 807 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +50 408 $ | 877 910 $ Poids 53 % |
| 5 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 923 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 736 647 $ Poids 46 % |
| 6 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 285 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +70 743 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 694 763 $ Poids 44 % |
| 7 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 6 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 153 $ Poids 40 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 845 $ Poids 37 % |
| 9 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −67 188 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 076 894 $ Poids 37 % |
| 10 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 169 652 $ Poids 36 % |
| 11 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +116 752 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 357 441 $ Poids 35 % |
| 12 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 540 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 924 913 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.