6750 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 230,4 m² · constr. 2004 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 384 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733256310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
37067733256310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 489 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 730 030 $ Poids 75 % |
| 2 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 842 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 715 472 $ Poids 67 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 337 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 673 713 $ Poids 66 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 446 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 803 219 $ Poids 63 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 702 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 627 166 $ Poids 55 % |
| 6 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 403 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 066 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 564 186 $ Poids 49 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 864 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +69 795 $ | 858 257 $ Poids 46 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 303 584 $ Poids 46 % |
| 9 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 641 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 369 165 $ Poids 42 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 714 478 $ Poids 41 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 450 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +90 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 610 $ Poids 39 % |
| 12 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 525 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 483 852 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.