3295 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 173,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 408 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733256436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
37067733256436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 458 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 468 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 203 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 231 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 336 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 410 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 739 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −27 989 $ | 587 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 249 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 598 749 $ Poids 70 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 407 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 681 302 $ Poids 69 % |
| 7 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 427 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 771 784 $ Poids 65 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 492 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 610 $ Poids 65 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 327 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 680 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 315 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 468 031 $ Poids 61 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 189 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 450 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +76 735 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 931 627 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.