6740 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 134,3 m² · constr. 2002 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +124.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733256540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
37067733256540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 483 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 837 406 $ Poids 72 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 413 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 525 759 $ Poids 67 % |
| 3 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 277 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 366 768 $ Poids 66 % |
| 4 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 550 987 $ Poids 65 % |
| 5 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 569 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 119 473 $ Poids 63 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 834 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 231 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 815 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 557 028 $ Poids 57 % |
| 8 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 259 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 237 895 $ Poids 56 % |
| 9 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 689 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 604 877 $ Poids 56 % |
| 10 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 600 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 507 239 $ Poids 52 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 946 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 615 561 $ Poids 51 % |
| 12 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 176 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 394 152 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.