6730 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 173,6 m² · constr. 2003 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733256750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
37067733256750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 434 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 481 053 $ Poids 84 % |
| 2 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 269 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 236 114 $ Poids 76 % |
| 3 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 281 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 840 $ Poids 75 % |
| 4 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 789 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 600 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 311 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 938 $ Poids 69 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 471 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −40 474 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 698 445 $ Poids 67 % |
| 7 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 484 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 790 302 $ Poids 64 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 554 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 421 272 $ Poids 63 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 370 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 696 530 $ Poids 62 % |
| 10 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 296 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 479 641 $ Poids 62 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 502 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +76 175 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 951 567 $ Poids 55 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 193 594 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.