3275 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 128,9 m² · constr. 1998 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733256959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
37067733256959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 501 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 508 293 $ Poids 75 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 529 439 $ Poids 72 % |
| 3 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 595 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 117 339 $ Poids 69 % |
| 4 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 358 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 228 242 $ Poids 61 % |
| 5 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 762 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 580 975 $ Poids 61 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 500 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −49 010 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 805 883 $ Poids 60 % |
| 7 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 512 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 489 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 834 $ Poids 55 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 730 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 540 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 604 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 415 129 $ Poids 51 % |
| 11 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 803 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 222 506 $ Poids 51 % |
| 12 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 369 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 751 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.