3335 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 152 m² · constr. 2001 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 334 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733257104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
37067733257104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 422 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 387 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 405 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 882 875 $ Poids 82 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 701 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 941 $ Poids 79 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 816 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 650 382 $ Poids 73 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 182 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 570 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 119 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 220 635 $ Poids 70 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 816 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 609 $ Poids 70 % |
| 8 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 303 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 646 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 315 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 414 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 691 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −19 593 $ | 559 318 $ Poids 63 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 671 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 586 851 $ Poids 61 % |
| 12 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 623 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 701 820 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.