3315 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 159,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733257242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
37067733257242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 396 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 146 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 220 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 205 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 569 343 $ Poids 77 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 422 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 883 379 $ Poids 75 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 728 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 244 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 710 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −33 587 $ | 557 811 $ Poids 71 % |
| 7 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 645 770 $ Poids 71 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 843 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 650 264 $ Poids 68 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 843 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 638 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 567 689 $ Poids 62 % |
| 11 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 291 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 414 706 $ Poids 61 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 693 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 66 170 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.