3325 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 101,9 m² · constr. 1996 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 244 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733257424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
37067733257424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 349 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 478 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 569 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −8 941 $ | 112 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 457 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 526 789 $ Poids 75 % |
| 5 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 450 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +9 595 $ | 121 433 $ Poids 73 % |
| 6 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 371 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 485 309 $ Poids 73 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 520 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 222 779 $ Poids 71 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 123 $ Poids 70 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 849 $ Poids 70 % |
| 10 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 892 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 428 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 684 $ Poids 66 % |
| 12 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 373 263 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.