3385 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 80,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733258229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
37067733258229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 584 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 710 $ Poids 75 % |
| 2 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 628 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 464 $ Poids 73 % |
| 3 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 217 m · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 278 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 436 900 $ Poids 64 % |
| 5 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 506 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +17 153 $ | 200 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 337 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 92 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 743 m · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +5 073 $ | 107 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 824 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 052 $ Poids 51 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 894 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 435 836 $ Poids 51 % |
| 10 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 330 046 $ Poids 49 % |
| 11 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 475 766 $ Poids 49 % |
| 12 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 969 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 397 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.