3360 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 81,8 m² · constr. 1997 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733258242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
37067733258242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 607 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 455 $ Poids 78 % |
| 2 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 642 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 949 $ Poids 72 % |
| 3 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 319 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 423 $ Poids 70 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 513 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 202 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 374 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 93 613 $ Poids 62 % |
| 6 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 279 m · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 559 $ Poids 62 % |
| 7 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 385 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 315 363 $ Poids 57 % |
| 8 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 336 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 862 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 047 $ Poids 55 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 927 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 997 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 480 $ Poids 52 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 443 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 432 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.