3350 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 93,4 m² · constr. 1998 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 241 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733258381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
37067733258381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 337 953 $ Poids 91 % |
| 2 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 319 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 502 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 214 383 $ Poids 84 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 433 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 507 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 599 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 186 $ Poids 76 % |
| 6 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 372 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 98 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 518 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 366 $ Poids 75 % |
| 8 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 360 595 $ Poids 73 % |
| 9 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 350 $ Poids 72 % |
| 10 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 400 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 117 602 $ Poids 71 % |
| 11 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 578 $ Poids 71 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 304 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.