3365 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 107,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733258427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
37067733258427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 422 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 350 881 $ Poids 75 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 631 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 348 $ Poids 75 % |
| 3 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 595 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 459 452 $ Poids 75 % |
| 4 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 356 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 121 663 $ Poids 70 % |
| 5 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 803 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 694 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 113 121 $ Poids 68 % |
| 7 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 745 $ Poids 68 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 414 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 528 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 657 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 477 730 $ Poids 64 % |
| 10 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 581 793 $ Poids 63 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 455 071 $ Poids 63 % |
| 12 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 921 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 766 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.