3355 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 111,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733258605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067733258605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 592 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 468 723 $ Poids 81 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 619 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 014 $ Poids 70 % |
| 4 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 400 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 344 456 $ Poids 67 % |
| 5 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 681 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 115 357 $ Poids 64 % |
| 6 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 929 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 163 $ Poids 64 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 954 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 523 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 792 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 424 738 $ Poids 63 % |
| 9 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 354 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 119 714 $ Poids 63 % |
| 10 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 496 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 169 $ Poids 62 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 400 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 520 211 $ Poids 59 % |
| 12 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 349 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 208 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.