3335 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 167,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733258774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
37067733258774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 151 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 219 183 $ Poids 80 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 513 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 433 $ Poids 76 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 239 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 567 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 748 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −50 381 $ | 555 004 $ Poids 73 % |
| 5 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 630 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 599 $ Poids 70 % |
| 6 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 879 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 565 564 $ Poids 67 % |
| 7 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 394 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 643 465 $ Poids 66 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 695 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 244 543 $ Poids 65 % |
| 9 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 472 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +60 212 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 882 304 $ Poids 63 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 648 831 $ Poids 62 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 942 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 191 285 $ Poids 62 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 848 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 178 926 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.