3325 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 158,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 246 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733258942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
37067733258942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 499 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 087 $ Poids 85 % |
| 2 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 168 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 208 131 $ Poids 77 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 255 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 537 742 $ Poids 76 % |
| 4 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 718 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 230 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 487 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 847 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 837 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 612 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 404 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 358 $ Poids 69 % |
| 8 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 885 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 536 736 $ Poids 68 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 765 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −55 979 $ | 533 588 $ Poids 67 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 837 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 316 $ Poids 67 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 963 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 400 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 392 130 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.