3395 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 101,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 240 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733259020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
37067733259020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 470 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 339 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 448 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 514 434 $ Poids 77 % |
| 4 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 285 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 474 067 $ Poids 76 % |
| 5 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 367 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 118 551 $ Poids 76 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 525 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +13 542 $ | 217 574 $ Poids 72 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 829 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 443 241 $ Poids 72 % |
| 9 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 872 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 438 323 $ Poids 69 % |
| 10 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 723 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 109 796 $ Poids 69 % |
| 11 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 566 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 495 159 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.