3420 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 112,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733259289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067733259289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 693 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −34 157 $ | 490 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 816 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 213 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 472 786 $ Poids 63 % |
| 5 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 920 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 591 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 748 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 530 915 $ Poids 62 % |
| 7 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 901 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 505 $ Poids 62 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 782 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 645 $ Poids 61 % |
| 9 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 305 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 127 498 $ Poids 61 % |
| 10 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 366 $ Poids 60 % |
| 11 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 807 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 388 374 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.