3400-3404 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 130,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733259458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
37067733259458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 944 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 484 189 $ Poids 66 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 687 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 511 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 440 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 516 526 $ Poids 65 % |
| 4 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 225 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 469 206 $ Poids 64 % |
| 5 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 475 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −45 649 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 243 $ Poids 64 % |
| 6 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 505 $ Poids 61 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 837 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 812 $ Poids 61 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 598 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 210 145 $ Poids 60 % |
| 9 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 855 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 113 499 $ Poids 57 % |
| 10 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 965 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +35 141 $ | 438 467 $ Poids 55 % |
| 11 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 613 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 012 $ Poids 54 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 169 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 557 778 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.