3370 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 74,5 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733259753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
37067733259753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 213 m · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 569 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 370 086 $ Poids 68 % |
| 3 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 521 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 291 267 $ Poids 56 % |
| 4 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 683 m · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +922 $ | 99 797 $ Poids 56 % |
| 5 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 452 227 $ Poids 41 % |
| 6 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 283 300 $ Poids 39 % |
| 7 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 407 404 $ Poids 34 % |
| 8 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 327 212 $ Poids 32 % |
| 9 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 449 $ Poids 29 % |
| 10 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 434 385 $ Poids 29 % |
| 11 | 5287, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 337 789 $ Poids 27 % |
| 12 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 397 053 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.