3360 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 101,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733259993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
37067733259993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 329 093 $ Poids 84 % |
| 2 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 351 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 500 929 $ Poids 79 % |
| 3 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 275 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 115 373 $ Poids 78 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 409 523 $ Poids 77 % |
| 5 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 193 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 909 $ Poids 76 % |
| 6 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 617 $ Poids 75 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 428 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 211 945 $ Poids 74 % |
| 8 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 431 649 $ Poids 74 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 821 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 403 474 $ Poids 71 % |
| 10 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 684 $ Poids 70 % |
| 11 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 584 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 452 495 $ Poids 69 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 481 712 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.