2457 Rue CHAMPS-ELYSEES · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 92,6 m² · constr. 2011 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 153 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733260864300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
37067733260864300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 358 939 $ Poids 88 % |
| 2 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 492 892 $ Poids 75 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 314 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −559 $ | 115 725 $ Poids 70 % |
| 5 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 952 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 213 593 $ Poids 63 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 946 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 505 803 $ Poids 58 % |
| 7 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 439 $ Poids 58 % |
| 8 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 477 394 $ Poids 54 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 439 882 $ Poids 54 % |
| 10 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 895 $ Poids 53 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 98 473 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.