2860 Place CORSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 117,2 m² · constr. 2012 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 244 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733262256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
37067733262256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 340 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 591 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 435 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −21 020 $ | 513 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 249 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 417 $ Poids 88 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 380 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 112 716 $ Poids 79 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 228 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 828 $ Poids 71 % |
| 6 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 553 288 $ Poids 69 % |
| 7 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 225 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 695 $ Poids 67 % |
| 8 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 233 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 404 914 $ Poids 56 % |
| 9 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 453 142 $ Poids 55 % |
| 10 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 266 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 424 148 $ Poids 55 % |
| 11 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 143 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 195 $ Poids 55 % |
| 12 | 6940, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-02-04 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 220 $/m²) 108,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 141 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.