2840 Place CORSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 240,8 m² · constr. 2011 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733262593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
37067733262593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 458 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 137 $ Poids 75 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 803 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 769 705 $ Poids 69 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 680 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 709 256 $ Poids 48 % |
| 4 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 595 $ Poids 46 % |
| 5 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 997 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 388 637 $ Poids 42 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 820 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +79 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 846 262 $ Poids 42 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 882 253 $ Poids 39 % |
| 8 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 464 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 813 888 $ Poids 34 % |
| 9 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +74 349 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 377 539 $ Poids 30 % |
| 10 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 880 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +77 195 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 101 175 $ Poids 25 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 615 $ Poids 23 % |
| 12 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 618 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.