6795 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 164,5 m² · constr. 2003 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 161 600 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733263109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
37067733263109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 91 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 408 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 473 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 230 461 $ Poids 73 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 337 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 468 155 $ Poids 73 % |
| 4 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 495 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 668 $ Poids 70 % |
| 5 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 492 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 678 227 $ Poids 66 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 911 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 585 729 $ Poids 64 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 639 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 926 082 $ Poids 62 % |
| 8 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 102 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 434 551 $ Poids 59 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 255 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 467 676 $ Poids 55 % |
| 10 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 257 538 $ Poids 54 % |
| 11 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 370 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 628 083 $ Poids 51 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 683 768 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.