6790 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 75,8 m² · constr. 2005 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 224 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733263416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
37067733263416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 751 m · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 303 $ Poids 61 % |
| 2 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 816 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 651 $ Poids 61 % |
| 3 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 837 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 767 $ Poids 51 % |
| 4 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 312 819 $ Poids 43 % |
| 5 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +9 223 $ | 108 885 $ Poids 36 % |
| 6 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 363 843 $ Poids 35 % |
| 7 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 165 763 $ Poids 28 % |
| 8 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 410 630 $ Poids 27 % |
| 9 | 3255, Rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-25 · 290 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 452 851 $ Poids 27 % |
| 10 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 464 495 $ Poids 26 % |
| 11 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 442 $ Poids 23 % |
| 12 | 5683, chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 915 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.