6815 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 168,1 m² · constr. 2013 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 337 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733263430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
37067733263430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 94 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 348 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 499 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 566 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 242 997 $ Poids 70 % |
| 4 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 586 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 629 759 $ Poids 65 % |
| 5 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 572 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 717 468 $ Poids 61 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 986 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 619 713 $ Poids 60 % |
| 7 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 303 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 496 155 $ Poids 58 % |
| 8 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 178 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 458 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 720 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +60 772 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 977 164 $ Poids 55 % |
| 10 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 729 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 816 966 $ Poids 50 % |
| 11 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 819 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 435 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 751 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −50 280 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 723 639 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.