6780 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 129 m² · constr. 2005 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 258 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733263597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
37067733263597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 452 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 521 657 $ Poids 76 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 364 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 117 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 293 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 547 153 $ Poids 76 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 600 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 229 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 362 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 428 936 $ Poids 56 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 693 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −48 730 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 834 863 $ Poids 55 % |
| 8 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 118 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 365 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 459 161 $ Poids 50 % |
| 10 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 838 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 500 298 $ Poids 49 % |
| 11 | 2820, place de La Corse, Trois-Rivières 2024-10-31 · 130 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 658 990 $ Poids 42 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 548 098 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.