6805 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 122,7 m² · constr. 2006 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 265 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733263641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
37067733263641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 461 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 510 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 536 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 588 162 $ Poids 84 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 346 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 114 889 $ Poids 81 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 241 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 231 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 330 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 421 042 $ Poids 57 % |
| 7 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 551 855 $ Poids 57 % |
| 8 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 283 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −3 353 $ | 129 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 435 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 450 200 $ Poids 54 % |
| 10 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 894 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 489 599 $ Poids 49 % |
| 11 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 188 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +44 200 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 533 648 $ Poids 45 % |
| 12 | 2820, place de La Corse, Trois-Rivières 2024-10-31 · 76 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 647 282 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.