6760 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 135,7 m² · constr. 2005 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 261 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733263938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
37067733263938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 154 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 588 $ Poids 71 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 336 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 120 027 $ Poids 68 % |
| 3 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 713 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 853 626 $ Poids 65 % |
| 4 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 561 481 $ Poids 63 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 486 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 536 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 218 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 616 472 $ Poids 60 % |
| 7 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 263 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 606 $ Poids 54 % |
| 8 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 185 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 401 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 439 404 $ Poids 51 % |
| 10 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 236 527 $ Poids 50 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 559 387 $ Poids 48 % |
| 12 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 409 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 583 173 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.